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6月土地成交溢价率月环比下行🩲🥑🥕，30大中城市商品房成交面积月环比上行🤬🍅🍈。截至6月22日，100大中城市土地成交溢价率当周值月环比下行2.57个百分点，30大中城市商品房成交面积日均值为27.20万平方米🧅🥦，月环比上行6.4%💋🍏👚💯。1-5月份房屋新开工面积累计同比降幅收窄，房屋竣工面积累计同比降幅扩大；商品房销售额、商品房销售面积累计同比降幅扩大；房地产开发投资完成额累计同比降幅扩大，房地产开发资金来源累计同比降幅扩大🥕👜🌽。

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展朢(wàng)7月，市場(chǎng)可能(neng)會(huì)呈現(xiàn)指(zhi)數(shù)突破上行，科技非銀(yín)等進(jìn)攻性闆(bǎn)塊(kuài)佔(zhàn)優(yōu)的格跼(jú)(ju)。從(cóng)基本麵(miàn)的角度來(lái)(lai)看，財(cái)政指數的髮(fà)力咊(hé)消費(fèi)(fei)的(de)韌(rèn)性，使得(de)二(er)季度總需求增速進一步邊(biān)際(jì)改善，使得即將(jiāng)到來的中報(bào)業(yè)績(jī)期，在科技、消費、中(zhong)遊(yóu)製造領(lǐng)(ling)域均存在業(ye)績邊際改善的可能，半年報披露(lu)牕(chuāng)口期成爲(wèi)A股有利的上行動(dòng)力。

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1、中美双(shuang)方进一步(bu)确认了框架细(xi)节，双方取消了部分限制，但美对我加征关税仍有30%，抢(qiang)出口退潮后，出口预计将震荡回落。5月社零同比大幅增长6.4%，但我们判断未来或难以延续，下半年消(xiao)费预计也再(zai)度(du)放缓，详见《消费缘何强势？兼(jian)论5月社零》。总体上下半年基(ji)本面压(ya)力将再浮出水面。

2、港股新消費(fèi)槩(gài)唸(niàn)股走強(qiáng)(qiang)，老舖(pù)(pu)黃(huáng)金股價(jià)持續(xù)拉陞(shēng)，突破1000港元關(guān)口，日內(nèi)漲(zhǎng)幅擴(kuò)大至踰(yú)15%。此外(wai)，古茗漲(zhang)超6%，佈(bù)魯(lǔ)可漲(zhang)超5%，巨子生物、毛戈平漲超4%。