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陈(chen)健玮：影响港(gang)股走势的不(bu)确定性因素包括地缘(yuan)政治(zhi)扰动、外部政策风险以及市场情绪(xu)波动，新经济和科技板块在(zai)行情火热时容易出现超涨(zhang)，若预期过高，可能面临业绩验证期的(de)回调压力。

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田希蒙：Wind数据显示，截至6月27日🍉，恒生指数市盈率（TTM）为10.7倍，市净率为1.17倍🍉🥑💋👝💌，绝对估值处于全球洼地🍍。横向对比，恒生指数的市盈率显著低于标普500指数的27.5倍，恒生科技指数的市盈率也远低于纳斯达克指数的34.8倍。从行业层面来看，港股通互联网和港股通医疗板块因AI商业化加速和创新药产业发展，估值快速修复，银行、电信等高股息资产表现也不错。尽管部分板块经历上涨后估值回归历史中枢🥾，但港股整体仍处于“资金盛+资产荒”的结构性行情中。

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2、中指研究院数据显示👙🌽👛，今年1月份至5月份，商品房期房销售2.3亿平方米👚🥬🍄，同比下降10.0%；现房销售1.3亿平方米🩳🥑，同比增长13.2%。从占比来看🩱🥦👅，今年1月份至5月份，现房销售面积占总销售面积的比重为35.6%💝🥭👝，较2024年全年提升4.8个百分点。