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中指研究院指数研究部总经理曹晶晶对《证券日报》记者表示，一线城市在优质供给增加👞💔🧅👘、较强的购房需求支撑等因素带动下，市场保持较高活力，上半年重点城市整体新建商品住宅销售面积同比保持增长。在供给缩量与销售修复推动下，重点城市新房可售库存普遍下降，出清周期有所缩短🥻。

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2、需求：上半年下(xia)游开工同比变动不大，且订单无(wu)明显增(zeng)长，说明国内(nei)需求有压(ya)力但以稳为(wei)主。反观外需，塑料制品以及终端(duan)产品出口表现亮眼，对总需求形成(cheng)重要补(bu)充(chong)。下半年(nian)出口仍有不确定因素，预计下游制品对聚烯烃需求的支撑将减(jian)弱(ruo)，但国内逐步进(jin)入消费旺(wang)季(ji)，内循(xun)环和外循环(huan)互(hu)补，总需求或仍有支撑。

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降息方麵(miàn)，美國(guó)總統(tǒng)錶(biǎo)示應(yīng)將(jiāng)利率(lv)控製在1%或2%。國際(jì)清算銀(yín)行認(rèn)爲(wèi)特朗普對(duì)美聯(lián)儲(chǔ)利率決(jué)筴(cè)的批評(píng)竝(bìng)不威脇(xié)其獨(dú)(du)立性。最新CME“美聯儲觀(guān)詧(chá)”數(shù)(shu)據(jù)顯(xiǎn)示，7月維(wéi)持利率(lv)不變(biàn)的槩(gài)(gai)率爲(wei)81.9%，降息(xi)25箇(gè)基點(diǎn)的槩率爲18.1%，到9月維持利率不變的槩率爲7.5%，纍(léi)計(jì)降息25箇(ge)基點的槩率爲76%，纍計降息50箇基(ji)點的槩率爲16.4%。

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2、⚑ 流动性与资金供需：7月增量(liang)资金或有望温和净流入，融资资金有望延续净流入(ru)。6月央行主动呵护流动性意愿较强，资金面整体宽松，7月(yue)资金面有望维持宽松。美国一季度(du)GDP降幅高于市场预期，叠加美(mei)联储官员戴利释放鸽派信(xin)号，市场对美联储7月降息预期有所升温。6月股(gu)票市场可跟踪资金净流入，各类(lei)增量资金相对(dui)均衡。资金供(gong)给端，新发偏股基金规模(mo)继续扩大；市场震荡上行，ETF净赎回规模收窄；市场风险偏(pian)好有所改善，融资资金净流入规模扩大。资金需(xu)求端，重要股(gu)东净减持规模(mo)扩大；IPO发行规模小(xiao)幅(fu)回落，再融资规模持平(ping)前期，资金(jin)需求规模低位稳(wen)定。展望2025年7月，二级市场可(ke)跟踪资金有望(wang)继(ji)续温(wen)和净流入，结(jie)构上融资资金有望延续净流入。