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6月土(tu)地成交溢價(jià)率月環(huán)比下行，30大中城市商品房成交麵(miàn)積(jī)月環比上行。截(jie)至6月22日，100大中城市土(tu)地成交溢價率噹(dāng)(dang)週(zhou)值月環比下行2.57箇(gè)百分點(diǎn)，30大中城市商品(pin)房成交(jiao)麵積日(ri)均值爲(wèi)(wei)27.20萬(wàn)平方米，月環比上行(xing)6.4%。1-5月份房屋新開(kāi)工麵積纍(léi)(lei)計(jì)衕(tòng)比降幅收窄，房屋竣工(gong)麵積纍計衕比(bi)降幅擴(kuò)大；商品房(fang)銷(xiāo)售額(é)(e)、商(shang)品房銷售麵積纍計衕比降幅擴大(da)；房地産(chǎn)開髮(fà)投資完成額纍計衕比降幅擴大，房(fang)地産開髮資金來(lái)(lai)源纍計衕比降幅擴大。

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展望7月，市场可能会呈现指数突破上行🍍👡，科技非银等进攻性板块占优的格局。从基本面的角度来看🍉🍎🍏😈💗，财政指数的发力和消费的韧性，使得二季度总需求增速进一步边际改善，使得即将到来的中报业绩期💯，在科技🩰、消费💗💋、中游制造领域均存在业绩边际改善的可能👚🩱🧡💓，半年报披露窗口期成为A股有利的上行动力👡。

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1、中美双方进一步确认了框架细节🧄👿🍇，双方取消了部分限制😈💝🥔，但美对我加征关税仍有30%🍓，抢出口退潮后，出口预计将震荡回落。5月社零同比大幅增长6.4%，但我们判断未来或难以延续💔🍄，下半年消费预计也再度放缓😡🩰，详见《消费缘何强势？兼论5月社零》。总体上下半年基本面压力将再浮出水面。

2、港股新消费概念股走强，老铺(pu)黄金股价持续拉升，突破1000港元(yuan)关口，日内涨幅扩大至逾15%。此外，古茗涨(zhang)超6%，布鲁可涨超5%，巨子生物、毛戈平涨超(chao)4%。