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再算“大账”。“从实际操作看，富丽小区的改造不(bu)是孤立(li)的，而是连同周边20多个老旧小区的(de)连片改造，可以整体上通盘考虑收益。”邵添夏表示，比如建设方拥有这片小区附近农贸市场等(deng)经营设施的收益权(quan)，随着改造的推进，会带动周边市场增加人(ren)气，吸引商贩入驻，“这样一来，相(xiang)关经(jing)营收入逐(zhu)渐增加，还贷(dai)现金流更有保障(zhang)。”

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房地产投资跌幅继续扩大。需求端政策不断放松，但消费者选择“现房销售模式”🥔，“现房销售模式”意味着房企高周转模式的终结，房企资金回笼滞后，且与之相配套的各类政策尤其融资政策尚未明晰，对房企资金有明显影响💕🧅。此外，从产业链来看，现房销售使得房企拿地开发更加谨慎👘，加大土地出让难度🥭，土地成交量价将会承压💕💖，不利于缓解地方财政压力。4月政治局会议提出加力实施城市更新行动，后续关注重点在于城市更新的资金能否有增量支持，以及关注与房地产发展新模式相适配的融资制度的出台🍉。

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