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房地产投资跌(die)幅继续扩大。需(xu)求(qiu)端政策不(bu)断放松，但(dan)消费者(zhe)选择“现房销售模式”，“现房销售模式”意味(wei)着房企高周转模式的终结，房企资金(jin)回笼滞后(hou)，且与之相配套的各类政策尤(you)其融资政策尚未明晰，对(dui)房企资金(jin)有明显影响。此外，从产业链来看，现房销售使得房企拿地开发更加谨(jin)慎，加大土地出让难度，土(tu)地成交量价将会承压，不利(li)于(yu)缓解地方财政压(ya)力。4月政治局会议(yi)提出加力实施城市更新行动，后续关注重点在(zai)于(yu)城市(shi)更新的资金能否有增量(liang)支持，以(yi)及关注与房地产发展(zhan)新模式相适配的融(rong)资制度的出台。

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