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付倍佳：全年港股市场或震荡上行，流动性将先于盈利改善💖👿👜🍑，上半年聚焦波动率资产估值提升的机会👘👘，下半年逐步聚焦顺周期盈利改善的机会。从宏观视角看😡，中、美💘、欧财政货币双宽松是大概率走向，美元长周期走弱🍄🍄💋，对资产价格尤其是新兴市场资产可以保持乐观🍈🍏。

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1、6月土地成交溢價(jià)率月(yue)環(huán)比下行，30大中城市商品房成交麵(miàn)積(jī)月環(huan)比上(shang)行。截至6月22日，100大(da)中城市土地成交溢價率噹(dāng)週(zhou)值月環比(bi)下行2.57箇(gè)百分點(diǎn)，30大中城市商品房成交麵積日(ri)均值爲(wèi)27.20萬(wàn)平方米，月環比上行6.4%。1-5月份房屋新開(kāi)工麵積纍(léi)計(jì)衕(tòng)比降幅收窄，房屋竣工麵積纍計衕比降(jiang)幅擴(kuò)大；商品房銷(xiāo)售額(é)、商品房銷售麵積纍計衕比降幅擴大；房(fang)地(di)産(chǎn)開髮(fà)投資完成額(e)纍計(ji)衕比降幅擴大，房地産(chan)開(kai)髮資金來(lái)源纍計衕比(bi)降(jiang)幅擴大。

2、3、成本方面：上半年原油市场高波动性的两大驱动因素为关税政策与地缘冲突🧡🧄🍅。鉴于需求韧性与市场份额考量💌🌽🤍，预计OPEC+在三季度将持续增产👡，四季度起产量趋于稳定😡🥻。然而💔🍋🥻，受夏季中东地区内部需求增长及库存调节机制影响🎒💌👜👙🍋，未来2-3个月内其原油出口增幅可能滞后于产量增长。伴随4-5月油价逼近页岩油盈亏平衡点😠🤬👡🩰，美国活跃钻机数量降幅扩大🍏，下半年供应增量将主要依赖非OPEC+非美国家。当前海外夏季需求旺季已然来临🩲💔，预计三季度欧美地区的航空与陆路出行高峰将提振交通燃料需求👚。从供需平衡的角度来看🥥，EIA对今年三🥻💝🥻、四季度的供需平衡预测分别为供应过剩36万桶/日和61万桶/日💔🥒，IEA的预测则分别为过剩34万桶/日和113万桶/日，预示全球原油市场整体将呈现供应过剩格局，累库压力将贯穿下半年💘💯，尤以四季度为甚。尽管当前地缘政治溢价逐步消退，三季度供需相对偏紧的态势或仍有望支撑油价企稳反弹至70美元/桶一线。然而🥻🥬🍑，在四季度累库压力下👢🥒🍏🥿💓，油价中枢则可能再度下移至55美元/桶附近🥿🥕🥻，潜在风险仍需关注关税政策及地缘局势的演变💔😠🥻👙👘。