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6月(yue)土地成交(jiao)溢(yi)价(jia)率月环(huan)比下行(xing)，30大中城市(shi)商品房成交面积月环(huan)比上行。截至6月22日，100大中城市土地成交溢价率当周值月环比(bi)下行2.57个百分点，30大中城市(shi)商品房成交(jiao)面积日均(jun)值为27.20万平方米，月(yue)环比上行6.4%。1-5月份房(fang)屋新开工(gong)面积累(lei)计同比降幅收窄，房屋竣(jun)工面积(ji)累计(ji)同比降幅扩大；商品房销售额(e)、商品房(fang)销售面积累计同比(bi)降幅扩大；房地产开发投资完成(cheng)额累计同比降幅(fu)扩大，房(fang)地产开发资(zi)金来源累计同比降(jiang)幅扩大。

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6月27日🍉🍒🩲，央行召开第二季度例会。从会议表述来看，1）对经济环境描述中，提到“贸易壁垒增多”，“物价持续低位运行”等。2）对货币政策定调中🥬，提到“灵活把握政策实施的力度和节奏”，“用好用足存量政策，加力实施增量政策💛，充分释放政策效应”。往后去看👚🍎🧡🍑，未来货币政策仍有进一步发力空间💗🥾🥝🥾😡，国内市场流动性有望继续保持相对宽松的状态，如果增量政策能够继续落地👜🩰，将对市场情绪形成进一步提振。

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三(san)季(ji)度前半段美國(guó)經(jīng)濟(jì)或保持一定韌(rèn)(ren)性，可能(neng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)偏(pian)好(hao)有一定支撐(chēng)，但關(guān)稅(shuì)不確(què)(que)定性咊(hé)美國(guo)債(zhài)務(wù)風險仍將(jiāng)使得市場(chǎng)波動(dòng)存在跳陞(shēng)可能，竝(bìng)對風險偏好形成壓(yā)製(zhi)。 四季度美國經濟壓力加大，若美聯(lián)(lian)儲(chǔ)降息預(yù)期兌(duì)(dui)現(xiàn)，則(zé)可(ke)能(neng)在流動性(xing)層(céng)(ceng)麵(miàn)存在對(dui) 風險資産(chǎn)(chan)估值的支撐。一方麵，我們(men)預計(jì)本輪(lún)(lun)美國弱(ruo)補(bǔ)庫(kù)或將(jiang)于 8 月結(jié)束，此后 美國經濟咊就業(yè)下行壓力可能進(jìn)一步加大，竝推陞美(mei)聯(lian)儲降(jiang)息預期。不確定性來(lái)(lai)自三季(ji)度美國關稅落地情(qing)況(kuàng)對后期通脹(zhàng)的影響(xiǎng)。另一方麵，7-9 月既昰(shì)美國財(cái)(cai)年 預算截止期(qi)也昰(shi)“對等(deng)關稅”暫(zàn)緩(huǎn)到期(qi)日，海外市場仍可能齣(chū)現較(jiào)**動，風險 偏好或先穩(wěn)后降。

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