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房地产投资跌幅继(ji)续(xu)扩大。需求端政策不断(duan)放松，但消费者选择“现房销售模(mo)式”，“现房销售模式”意味着房企(qi)高周转模式(shi)的终结，房企资(zi)金回笼滞后，且与之相配套的(de)各类政策尤其融(rong)资(zi)政策尚未明晰(xi)，对房企资金有明显影响。此外，从产业链来看，现房销售(shou)使得房企拿地开发更(geng)加谨慎，加大土地出让难(nan)度，土地成交(jiao)量价将会承压，不利于缓解地方财政压力。4月政治局会议提出加力实施城市(shi)更新行动(dong)，后续关注重(zhong)点在(zai)于城(cheng)市更(geng)新的资金能否(fou)有增量支持，以(yi)及关注(zhu)与房(fang)地产(chan)发展新模式相适配的融(rong)资制度的出(chu)台。

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