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北京市通州区区长助理、区**特聘专家林巍，用通州区首单不动产信托案例进行了分析。该案例中的老人想把价值数百万的自住商品房转入信托时，税费的测算令人心惊：受让环节的契税是个人持有的三倍；持有环节每年需要额外缴纳房产税；未来处置时🥻👿，即使住满5年、唯一住房，房产升值部分的所得税仍达20%👘🥕。三项相加，与个人直接持有房产相比🍈，信托的额外总税负达数十万元，这直接消解了普通家庭的保障能力👄💗。

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美国5月(yue)核心PCE物价指数同比增长2.68%，预期增长2.6%，创(chuang)2025年2月以来新高。美国5月核心PCE物价指数月率录得(de)0.2%，市场预(yu)期持平于0.1%。

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1、7月增量资金或(huo)有望(wang)温(wen)和净流入，融资资金有望延续净流入。6月央行主动呵护(hu)流动性意愿较强，资金面整体宽松，7月资金面有望维持宽(kuan)松。美国一(yi)季度GDP降幅高于市场预(yu)期，叠加美联储官员戴利释放(fang)鸽(ge)派(pai)信号，市场对美(mei)联(lian)储(chu)7月降息预期有所升温。6月(yue)股票市场可跟踪资金净(jing)流入，各类增(zeng)量资金相对均衡。资金供给端(duan)，新发偏股(gu)基金规(gui)模继续扩大；市场震荡上行，ETF净(jing)赎回规模收窄；市(shi)场风险偏好有所改善，融资资金净流(liu)入(ru)规模扩(kuo)大。资金需求端，重(zhong)要股东(dong)净减持规模扩大；IPO发行规模小(xiao)幅回落，再融资规模持平前期，资金需求(qiu)规模低位稳定。展望2025年7月，二级市场可跟踪资(zi)金有(you)望继续温和净(jing)流入，结构上融(rong)资资金有望延续净流入。

2、德国(guo)电力价格在欧洲电力交易所（Epex Spot）上涨 89% 至 102.42 欧元 / 兆瓦时，创 5 月 7 日以来新高。