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1、6月土地成交溢价率(lv)月环比下行(xing)，30大中城(cheng)市商品房(fang)成交(jiao)面积月环比上行。截至6月22日，100大中城市土地成交溢价率当周值(zhi)月环比下行2.57个百分点，30大中城市商品房成交面积日均值为27.20万平方米(mi)，月(yue)环比上行6.4%。1-5月份(fen)房屋新开工面积累(lei)计同比降幅收窄，房屋竣工面(mian)积累计同(tong)比降(jiang)幅(fu)扩大；商(shang)品房销售额、商品(pin)房(fang)销售面积累计同比降幅扩大；房地产开发投资完(wan)成额累计同比降幅扩大，房地产开发资金来源累计同比降幅扩大。

2、3、成本方面：上半年原油市场高波动性的两大驱动因素为关税政策与地缘冲突。鉴于需求韧性与市场份额考量，预计OPEC+在三季度将持续增产🥻🥭👡，四季度起产量趋于稳定。然而🥥💗🥻🍋，受夏季中东地区内部需求增长及库存调节机制影响，未来2-3个月内其原油出口增幅可能滞后于产量增长。伴随4-5月油价逼近页岩油盈亏平衡点，美国活跃钻机数量降幅扩大🍄🩱，下半年供应增量将主要依赖非OPEC+非美国家。当前海外夏季需求旺季已然来临，预计三季度欧美地区的航空与陆路出行高峰将提振交通燃料需求。从供需平衡的角度来看，EIA对今年三🍓、四季度的供需平衡预测分别为供应过剩36万桶/日和61万桶/日，IEA的预测则分别为过剩34万桶/日和113万桶/日，预示全球原油市场整体将呈现供应过剩格局🩳，累库压力将贯穿下半年，尤以四季度为甚🥿🩱。尽管当前地缘政治溢价逐步消退👜，三季度供需相对偏紧的态势或仍有望支撑油价企稳反弹至70美元/桶一线。然而，在四季度累库压力下🥕🥦，油价中枢则可能再度下移至55美元/桶附近🩲🍓，潜在风险仍需关注关税政策及地缘局势的演变。