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1、6月土地成交溢价率月环比下行，30大中城市商品房成交面积月环比上行。截至6月22日，100大中城市土地成交溢价率当周值月环比下行2.57个百分点🥬🥻🥬，30大中城市商品房成交面积日均值为27.20万平方米👛💟，月环比上行6.4%💞💋💝。1-5月份房屋新开工面积累计同比降幅收窄🥕👜🧅🍆，房屋竣工面积累计同比降幅扩大；商品房销售额、商品房销售面积累计同比降幅扩大；房地产开发投资完成额累计同比降幅扩大🥔👛🍈，房地产开发资金来源累计同比降幅扩大。

2、3、成(cheng)本方面：上半年原油市场高波动性的(de)两大驱动因素为关税政策与地缘冲(chong)突。鉴于需求韧(ren)性(xing)与市场份额考量，预计OPEC+在(zai)三季度将持续增产，四季(ji)度(du)起产量趋于稳定。然而，受(shou)夏季(ji)中东地区内部需求(qiu)增长及库存调节机制(zhi)影响，未来2-3个月(yue)内其(qi)原油(you)出口增幅可能滞后于产量增长。伴随4-5月油价逼近(jin)页岩油盈亏平衡点(dian)，美国活跃钻机数量降幅扩大，下半年供应(ying)增量将主要依赖非OPEC+非美国家(jia)。当前(qian)海外夏季需(xu)求旺季已然来(lai)临，预计三季度欧美(mei)地区的航空(kong)与陆路出行高峰将提振交通燃(ran)料需求。从供需平衡的角(jiao)度来看，EIA对今年三、四季度的供需平衡预测分别为供(gong)应过剩36万桶/日和61万桶(tong)/日，IEA的预测则分别为过剩(sheng)34万桶(tong)/日和(he)113万桶/日，预示全球原油市(shi)场整体将呈现供应(ying)过剩格局，累库压力(li)将贯穿下半年，尤以四(si)季度(du)为(wei)甚。尽管当前地缘政治溢价逐步(bu)消退，三季(ji)度供(gong)需(xu)相对偏紧的态势或仍(reng)有望支撑油价企稳反弹至70美(mei)元/桶一(yi)线。然而，在四季度累库(ku)压力下，油价中(zhong)枢(shu)则可(ke)能再(zai)度下移至55美元/桶附近(jin)，潜(qian)在风险仍需关(guan)注关税政策及地缘(yuan)局势的演变。