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6月土地成交溢价(jia)率月环比下行，30大中城市(shi)商品房成(cheng)交面积(ji)月环比上(shang)行。截至6月22日，100大中城市土(tu)地(di)成交溢价率当周值(zhi)月环比下行2.57个(ge)百分点，30大中(zhong)城市商品房成(cheng)交(jiao)面积日均值为27.20万平方米(mi)，月环比上行6.4%。1-5月份房屋新开工面积累计同(tong)比降幅收窄，房屋竣工面积累计同比(bi)降幅扩大；商品房销售额、商品房销售面积累(lei)计同比(bi)降幅扩大；房地产(chan)开发投资完成额累计同比降幅扩大，房地产开发资(zi)金来源累计同(tong)比降幅扩大。

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A股(gu)換(huàn)手率、成交額(é)上(shang)行。截至6月(yue)27日，上證A股換(huan)手率(lv)五日均值月環(huán)比上行0.21箇(gè)(ge)百分點(diǎn)至1.03%；滬(hù)深兩(liǎng)市日成交額五日均值月環比上行33.5%。

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2、后续如何(he)演(yan)绎？市场(chang)若要延续涨(zhang)势，路径一是由EPS改善维持，路径二则是由增量资金的持续入(ru)市推动；在进一步(bu)稳增长政策(ce)增量(liang)释放前，预计市场表现仍将由资金端/估值端主导。战(zhan)略(lve)上我们保持看多，维持下半年指数(shu)“更上一层楼”的判断，但战术上我们认为短期行(xing)情未必会演绎持续急涨，而是(shi)依然将呈现一定的震(zhen)荡特征。机构中(zhong)长期(qi)资金入市+低利率时(shi)代下居民金融资产配置比例提升的趋(qu)势是中期逻辑，有望(wang)使市场震荡中枢整体(ti)上移，短期脉冲(chong)式波动也可能阶段性超市场预期。但当前(qian)阶段是否能开启资(zi)金的正反馈螺旋仍有(you)待观察：一是今年以来的结构性行情都未走向持续(xu)抱团而是呈(cheng)现轮动特征，可能表征资金环境对估(gu)值容忍(ren)度有(you)一(yi)定约束；二是(shi)我们观察到各方增量资金尚未形成明显合力，更多采取观望、被动跟随策(ce)略，而(er)非主动流入；三是除了(le)内(nei)需(xu)下滑担忧加剧外，7月(yue)中报业绩期、全球贸易环境波动及过于乐观的降息预期能否兑现均(jun)存在不确定风险。