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本资料(liao)较之中金公司正式发布的(de)报告存在延时转(zhuan)发的情况，并有可能因报告发布日之后的(de)情势或其他因素的变更而不再准确或失(shi)效。本资(zi)料所载意(yi)见、评估及预测(ce)仅为报告出具日的观点和判断。该等意见、评估及预测无需通知即可随时更改。证券或金(jin)融工具(ju)的价格或价(jia)值走势可能受各种因素影响，过往的表现不应作为日后表现的预示和担保。在不同时(shi)期，中金公司可能会发出与本资料所载意见(jian)、评估及预测(ce)不一致的研究报告。中金公司的销售人员、交易人员以及其他专业人(ren)士可能会依据不同假设和标准、采用不同的分析方法而口头或书面发表与本资料意见不一致的市(shi)场评(ping)论(lun)和(he)/或交易观点。

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6月土地成交溢价率月环比下行，30大中城市商品房成交面积月环比上行。截至6月22日，100大(da)中城市土(tu)地成交溢价率当周值(zhi)月环比下行2.57个(ge)百分点，30大中城市商品(pin)房成交面积日均值为27.20万平方(fang)米，月环比上行(xing)6.4%。1-5月份房屋新(xin)开工面积累计同(tong)比降幅收窄，房屋(wu)竣工面积累计(ji)同比(bi)降幅扩大；商品房销售额、商品房销售面积累(lei)计同比降幅扩大；房地产开发投资(zi)完成额(e)累计同比(bi)降幅(fu)扩大，房地产开发资金(jin)来源累计同比降幅扩大。

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展望7月(yue)，市场可能会呈现(xian)指(zhi)数突破上行，科技非银等进攻性板块占优的格局。从基本面的角度来看，财政指数的发力和消费的韧(ren)性，使得二季度(du)总需求(qiu)增速进一步边际改(gai)善，使得即(ji)将到(dao)来的中报业绩期，在科技、消费(fei)、中游制造领域均存在业绩边际改善的可能，半年报披露窗口期成为A股有(you)利的上行动力。

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1、中美双方进一步确认了框架细节🍅，双方取消了部分限制，但美对我加征关税仍有30%，抢出口退潮后👡，出口预计将震荡回落🥕🍉。5月社零同比大幅增长6.4%，但我们判断未来或难以延续👠🥻😡👝，下半年消费预计也再度放缓🍌💖👄，详见《消费缘何强势？兼论5月社零》。总体上下半年基本面压力将再浮出水面。

2、港股新消费概念(nian)股走强，老铺黄(huang)金股价持续拉(la)升，突破1000港元(yuan)关口，日内涨幅扩大至逾15%。此外，古茗涨超6%，布鲁可涨超5%，巨子(zi)生物(wu)、毛(mao)戈平涨超4%。