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2025-06-28
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瑞银指出,按置地(di)中环零售物业(ye)最新净有效租(zu)金210港元推算,恒地中环新海滨项目第一期毛收益率(lv)及净回报分别达到3.5%及2.5%,仍低于集团2024财年加权融资成(cheng)本约4.51%。据指,Jane Street目前正在租用置地遮打大厦11万平方呎的楼面,此(ci)次搬迁意味着其办公面积(ji)扩张逾一倍,租金水(shui)平(ping)则较现有(you)的平均(jun)净租金101港元提升。
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瑞银指出,按置地中环零售(shou)物业最新净有效租金210港元推算(suan),恒地中环新海滨项目第一期(qi)毛收益(yi)率及净(jing)回报分(fen)别达到3.5%及2.5%,仍低于集(ji)团2024财年加权融资成(cheng)本约4.51%。据(ju)指,Jane Street目(mu)前正(zheng)在租用置地遮打大厦11万平方呎的楼面,此(ci)次搬迁意味着其办公(gong)面积扩张逾一倍(bei),租金水平则较(jiao)现有的平均(jun)净租金101港元提升。
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瑞銀(yín)指齣(chū),按(an)寘地中環(huán)零售物業(yè)最新淨(jìng)有傚(xiào)租金210港元推(tui)算,恆(héng)地中環新海濱(bīn)項(xiàng)目第一期毛收益率及淨迴(huí)報(bào)分彆(biè)達(dá)到3.5%及2.5%,仍低(di)于集糰(tuán)2024財(cái)年加權(quán)螎(róng)(rong)資成本約(yuē)4.51%。據(jù)指,Jane Street目(mu)前正在(zai)租用寘地遮打大廈(shà)11萬(wàn)平方呎的樓(lóu)麵(miàn),此(ci)次搬遷(qiān)(qian)意味着其辦(bàn)公麵積(jī)擴(kuò)張(zhāng)踰(yú)一倍,租金水平則(zé)較(jiào)現(xiàn)有的平均(jun)淨租金101港元提陞(shēng)。
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展望后市,国元证券表示🍅👅,白酒方面,去库存👚😻、稳渠道、促消费是白酒行业主线,当前白酒需求暂时承压😻🥕,建议关注护城河宽阔💟🍌🩱🩲,品牌、渠道力领先🍉,韧性强的高端酒企🎒,以及竞争格局较好、势能向上的区域领先酒企💛。大众品方面,啤酒消费逐渐进入旺季😡🥦🥔💝;休闲零食💖🍎、能量饮料等细分赛道景气度高🩲🥝💞;餐饮供应链逐渐修复🥑🩳💔;乳业上游供给端原奶价格底部企稳,龙头乳企韧性较强👝。
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另外(wai),《广州(zhou)市提振消(xiao)费专项行动实施方(fang)案(征求意见稿)》公开征求意见。其中提到,有序减少消费限制。优(you)化房地产政策,全面取消限购、限售、限价,降低贷款首付比例和利率。
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瑞银指出,按置地中环零售(shou)物业最新净(jing)有效租金210港元推算,恒地中环新海滨项目第一期毛收(shou)益率及净回报分别达到(dao)3.5%及2.5%,仍低于集团2024财年加权融资成本约4.51%。据指,Jane Street目前正在租用置地遮打大(da)厦11万(wan)平方呎的楼面,此次搬迁意味(wei)着其办公面积扩张逾一倍,租金(jin)水平则较现有的平均净租金101港元提升。
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