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2025-06-27
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亚洲精品第二十八页 房地产开发企业(ye)本年到位资金(jin)：指房地产开(kai)发企业(ye)报告期内实(shi)际用于房地产开发的各种货币资金。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金、定金及(ji)预收款、个人按揭(jie)贷款和其他资金。该(gai)指标是累计数据。四川宜宾4.8级地震 重庆成都有震感 下跌(die)中的回落：美元(yuan)走强，外资流出，高外资持股占比的港股较A股跌幅更深，当前概率不大。AH溢价在A股和港股均(jun)下跌的行情中收敛有两次典型案例，分别为23年(nian)和24年5-8月。背后(hou)原因类(lei)似，均为强美元之下，外资加速流(liu)出(chu)中国资产，而外资占(zhan)比更高(gao)的(de)港股相比A股受(shou)影响(xiang)更大，跌幅更深。（1）23年美(mei)联储处于加息周期，全年4次(ci)加息(xi)，美元指数从(cong)低位(wei)101升至107，10年期(qi)美债(zhai)收益率(lv)从3.3%升至4.98%，强美元叠加国内经(jing)济下行压力加大，外资加速流出，外资流出对外资持股占比更高的(de)港股冲击更大，23年恒生指数下跌-13.8%，万得全A -5.2%，AH溢价指数从129升至151。（2）24年美国通胀持(chi)续高位，美联(lian)储(chu)不断推迟降息时间，“higher for longer”预期下美(mei)元指数和(he)美债利率持续高位，外资也在24年5-8月加速流出中国权益市场，港股更(geng)为受挫，24年(nian)5-8月恒生指数跌-15%，万得(de)全A -10%，AH溢(yi)价指数从133升至151。当前来看，美元(yuan)短期走强概率不大，若三季度(du)美丽(li)大法案提高美国债务上限落地，预计将在未来10年增加3.3万亿美元的美国债务，这意味(wei)着美国公共债(zhai)务(wu)与GDP之(zhi)比将从2024年(nian)的98%大幅(fu)增加至125%。且基于借新还旧的(de)诉(su)求以及美国财(cai)政部回补TGA账户需求，可能出现美债大幅增发(fa)的情况，市场对美国债务风险的担忧可能引发美元进一(yi)步走弱。
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