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中指(zhi)研究院指数(shu)研究部总经理曹晶晶对《证券日报(bao)》记者表示，一线城市(shi)在优质供给增加、较强的购房需求支撑等因(yin)素带动下，市场保持较高活力，上半年重点(dian)城市(shi)整体新建商品住宅销售面积同比保持增(zeng)长。在(zai)供给缩量与销售修复(fu)推动下，重点(dian)城市新房可售库存普遍下降，出(chu)清周期有所缩短。

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2、需求：上半年下游开工同比(bi)变动不大，且订单无明显增长，说明国内需求有压力但(dan)以稳为主。反观外需，塑料制(zhi)品(pin)以及终(zhong)端产品出口表现亮(liang)眼，对总需求形成重要补充。下半年出口仍有不(bu)确定因素，预计(ji)下游制品对聚烯烃(ting)需(xu)求的支撑将减弱，但国内逐步进入消费旺季，内循环和外循环互补，总需求或仍有支撑。

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目前还不清楚**希望达成的贸易协议会有多全面👅🥾。特朗普吹捧的与英国达成的协议虽号称全面👙🩳，但仍有关键问题未解决；而最近与中国签署的协议在芬太尼走私以及美国出口商进入中国市场等问题上也留下了诸多疑问。

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降息方面💯👠😠，美国总统表示应将利率控制在1%或2%。国际清算银行认为特朗普对美联储利率决策的批评并不威胁其独立性。最新CME“美联储观察”数据显示💓🥒💟🍈🍍，7月维持利率不变的概率为81.9%🥦，降息25个基点的概率为18.1%🍄🌽👗🤍，到9月维持利率不变的概率为7.5%，累计降息25个基点的概率为76%💌👙🍆，累计降息50个基点的概率为16.4%👘🥾🤬。

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2、⚑ 流动性与资金供需：7月增量资金或有望温和净流入🧡👞💗🩳，融资资金有望延续净流入👛。6月央行主动呵护流动性意愿较强👚👛🍌，资金面整体宽松🥑🥒🍈🩳，7月资金面有望维持宽松。美国一季度GDP降幅高于市场预期，叠加美联储官员戴利释放鸽派信号🥔😻🥝💌，市场对美联储7月降息预期有所升温🥕。6月股票市场可跟踪资金净流入，各类增量资金相对均衡。资金供给端，新发偏股基金规模继续扩大🌽🥭；市场震荡上行👢🍓，ETF净赎回规模收窄；市场风险偏好有所改善，融资资金净流入规模扩大💛💟💟🍓。资金需求端🍈👞💘💖，重要股东净减持规模扩大💯🥑🍄；IPO发行规模小幅回落，再融资规模持平前期，资金需求规模低位稳定👘。展望2025年7月，二级市场可跟踪资金有望继续温和净流入🍈，结构上融资资金有望延续净流入🥕🍏。