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付倍(bei)佳：全年港股市(shi)场或震荡上行，流动性将先于盈利改善(shan)，上半年聚焦波动率资产估值提升的机会，下半年逐(zhu)步聚焦顺周期盈利改(gai)善的(de)机会。从宏观视角看，中、美、欧财政货币双宽松(song)是大概率走向(xiang)，美元长周期走弱，对资产价格尤其是新兴市场资产可(ke)以保持乐观。

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1、6月土地成交溢价率(lv)月环比下(xia)行，30大中城市商品(pin)房成(cheng)交面积月环比上(shang)行。截至6月22日，100大中城(cheng)市(shi)土地成交溢价率当周值月环比下行2.57个百(bai)分点，30大中城市商品房成交(jiao)面积日均值为27.20万平方米，月(yue)环比(bi)上(shang)行6.4%。1-5月份房屋新开工面积累计同(tong)比降幅收窄，房屋竣工面积(ji)累计同比(bi)降幅(fu)扩大；商品房销售(shou)额、商品房销售面积累计同比降幅扩大；房地产开发投资完成额累计同比降(jiang)幅扩大，房地(di)产开发资金来源累计同比降幅扩(kuo)大。

2、3、成本方面：上半年原油市场高波动性的(de)两大驱动因素为关(guan)税政策与地(di)缘冲突。鉴于(yu)需求(qiu)韧性与市场份额考量，预计OPEC+在三季度将持(chi)续增产，四季度(du)起产量趋于稳定。然而(er)，受(shou)夏季中东地区内部需求增长及库存调节机制影响，未来2-3个月内其(qi)原油出口(kou)增幅可能滞后(hou)于产量(liang)增长(zhang)。伴随(sui)4-5月油价逼近页岩油(you)盈(ying)亏平衡(heng)点(dian)，美(mei)国活跃钻机数量降幅扩大，下半年供应增量将主要依赖非OPEC+非美国家。当前海(hai)外夏季需(xu)求旺季已然来临，预计三(san)季度欧美地区(qu)的航(hang)空与陆路出行高峰将(jiang)提振(zhen)交通燃料需求。从(cong)供需平(ping)衡的(de)角度来看，EIA对今年三、四季度的供需平衡预测分别为供应过剩36万桶/日和61万桶(tong)/日，IEA的预测则分别(bie)为(wei)过剩34万(wan)桶/日和113万桶/日，预示全球原油市场整体将呈现供应过剩格局，累库压力将贯(guan)穿下半年，尤以(yi)四季度为甚。尽(jin)管当前(qian)地缘(yuan)政治溢价逐步消退，三季(ji)度供(gong)需(xu)相对偏紧的态势或仍有望支(zhi)撑油价企稳反弹至70美元/桶一线。然而，在四(si)季度累库压力下，油(you)价中枢则可能再度下移至55美元/桶附近，潜在风险仍需关注关(guan)税(shui)政策及地缘局势的演变(bian)。